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房产证过户土地证没过户怎么解决?

提问时间:2020-08-10 04:29 浏览:0
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结局出人
结局出人 2020-08-10 04:30
房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了,房地产的土地是跟着房产的所有权走的,不能进行单独交易。办理土地证相关程序如下:一、土地证的办理程序①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换、注销土地*二、所需申报的材料①土地登记申请书;②土地权属来源证明(各级*批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);③图件(征用土地图件,有关地籍证明);④单位法定代表人证明,个人*明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人*明;⑤地上附着物权属证明;⑥需提交的其他有关材料。
猫曲
猫曲 2020-08-10 04:38
起诉中介公司是一方面,重要的是解决土地证的问题我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的,还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。你这个情况一方面要给中介公司持续的压力,让他们出面找原房东,还有要中介公司想办法解决。第二个就是你要了解一下,你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证,土地证是一个大证,是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能*,如果可以办理土地证呢就没有问题,找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点,估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证,这样时间就不一定了。
好多好多好多余
好多好多好多余 2020-08-10 04:46
“土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的,原房主的行为纯属狡辩,你只要具备双方*合同以及过户后的房屋所有权证,就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句,楼上回答的纯属一派胡言,国有土地使用权是允许进行交易的,性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记,性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易,但一般情况下都是进*产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面,房屋*必须要双证齐全,我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。
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