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住房公积金贷款抵押物有什么要求?

提问时间:2020-06-23 02:49 浏览:0
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其他回答
一个人挺好^
一个人挺好^ 2020-06-23 02:50
你好,房龄超过20年的住房,不受理抵押贷款手续的申请。还有住房小于50平,有其他贷款抵押,公房,小产权房,等都不能办理抵押贷款。贷款人男性不能超65周岁,女性是60周岁。希望我的回答能帮到你。
失念pan゜
失念pan゜ 2020-06-23 02:58
你在房地产商那里签订买卖合同后就可以办理公积金贷款了,公积金贷款的审批是由你所在城市的公积金管理中心进行审批的,公积金中心为你审批多少钱,理论上你就可以贷款多少钱。(目前公积金最高应该是可以贷款40万)这种情况下你所要买的这个“期房”就是你办理贷款的抵押物了
心似深海不染尘
心似深海不染尘 2020-06-23 03:07
您好,住房公积金贷款抵押:(1)抵押人可以是借款人,也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的财产应当符合我国《担保法》第34条、第37条的规定。抵押财产范围限于:①抵押人所有的房屋;②抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。(3)抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。(4)借款人以其贷款所购房屋抵押的,应当以该房屋价值全额作贷款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押权人应当签订书面合同,并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续。(7)抵押登记办理完成并办理完毕相关贷款手续后,方可办理贷款发放手续。(8)抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。(9)抵押权至借款人还清全部贷款本息时消灭。
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