济南二套房公积金贷款政策谁了解?
提问时间:2020-07-10 09:10
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良知
2020-07-10 09:11
21日从济南住房公积金管理中心获悉,为支持居民自住和改善性住房需求,济南市调整住房公积金贷款政
策,自25日起,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例为20%,二套房最低首付比例30%。
据了解,对于公积金贷款首套房认定标准及贷款利率,济南市此前规定,
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)
的缴存职工家庭,为改善住
房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,购买建筑面积90平方米(含)
以下的商品房首付款比例为20%,购买90平方米以上的首付款
比例为30%,对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买住房,
其住房公积金贷款首付款比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。
根据最新规定,济南市明确,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普
通自住住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷
款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,
最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 济南市此次调整公积金贷款的新政策,取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定,首套房首付比例均为20%,二套房首付比例均为30%,同时取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定,统一执行30%的首付比例和基准利率。
策,自25日起,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例为20%,二套房最低首付比例30%。
据了解,对于公积金贷款首套房认定标准及贷款利率,济南市此前规定,
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)
的缴存职工家庭,为改善住
房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,购买建筑面积90平方米(含)
以下的商品房首付款比例为20%,购买90平方米以上的首付款
比例为30%,对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买住房,
其住房公积金贷款首付款比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。
根据最新规定,济南市明确,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普
通自住住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷
款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,
最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 济南市此次调整公积金贷款的新政策,取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定,首套房首付比例均为20%,二套房首付比例均为30%,同时取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定,统一执行30%的首付比例和基准利率。
深情或潦草
2020-07-10 09:19
1、第一套房的贷款是商业贷款还是公积金?要买的第二套房是新房还是二手房?说明自身情况先;2、基本要求:公积金贷款需连续缴存满一年,计算你的贷款最高额度,其次是贷款比例;3、需要你说明你所处的城市,全国每个地方公积金贷款最高额度、计算方式和政策都有差别;4、个人或家庭公积金贷款总额度均不超过80万(有的地区只能贷6-7成,个人贷最高不超过30万,家庭不超过80万,未婚出具单身证明按个人计算,已婚出具结婚证按家庭计算);5、目前全国政策是二套房贷款(商业、公积金)均无优惠,贷款利率上浮1.1倍,首付要求4成;6、最后一点,你的情况,使用公积金贷款以家庭为单位,每次只能用于一套房屋贷款,还清后才能再次使用,贷款额度计算以夫妻双方合并计算,年限以夫妻双方年限最短的一方计算;7、办理方式需要你先说明你是新房还是二手房,办理方式稍有区别;
starry星空
2020-07-10 09:27
一、调整住房公积金贷款相关政策
(一)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。
(二)对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、调整提取住房公积金支付公租房房租政策
职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
(一)提取时间及额度:职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金,提取额度合计不超过实际房租支出金额,职工两次提取时间间隔不少于12个月。
(二)所需要件:公租房租赁合同和租金缴纳证明。
(三)其他所需申请材料:《济南住房公积金提取申请审批表》、职工身份证原件及复印件,申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证,委托其他人代办提取的,须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
希望我的回答能帮助到你~祝生活愉快
(一)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。
(二)对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、调整提取住房公积金支付公租房房租政策
职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
(一)提取时间及额度:职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金,提取额度合计不超过实际房租支出金额,职工两次提取时间间隔不少于12个月。
(二)所需要件:公租房租赁合同和租金缴纳证明。
(三)其他所需申请材料:《济南住房公积金提取申请审批表》、职工身份证原件及复印件,申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证,委托其他人代办提取的,须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
希望我的回答能帮助到你~祝生活愉快
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