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商业贷款与公积金贷款的区别

提问时间:2020-07-13 08:15 浏览:0
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夏有森光若流苏
夏有森光若流苏 2020-07-13 08:16
商业贷款与公积金的贷款区别主要在于两个部分,第一是贷款的利率有所不同,第二是贷款的额度有所不同。
首先从贷款的利率上来看,商业贷款的利率普遍都比较高,同样是5年以上的贷款时间,公积金贷款利率只有3.25%,而商业贷款的利率则高达4.9%。
其次就是商业贷款的额度没有上限,而公积金贷款的额度则是有上限的。
逗比逗比蹦擦擦
逗比逗比蹦擦擦 2020-07-13 08:24
最主要的区别就是执行的利率标准不一样,公积金贷款的利率标准才只有4.5%,商业贷款已经达到了6.55%,所以大家都会优先选择使用公积金申请贷款。
其次这两个部门审批的速度也有所不同,相对来讲,银行审批的贷款速度会更加快一点,所以很多房地产开发商都会建议购房者使用商业贷款,银行会尽快将放款打到开发商的账户当中。
最后的区别就是两个金融机构对贷款申请人的要求不一样,想使用公积金贷款,申请人必须连续缴纳6个月以上的公积金,申请商业贷款就不需要缴纳公积金。
那年守护夏末夏初
那年守护夏末夏初 2020-07-13 08:32
这两者之间的区别主要是体现在以下3个方面。
第一就是利率方面还款,时间相同,设定为5年以上,那么在前一种贷款方式下,利率是4.9%,后一种是3.25%。
第2个就是流程方面,申请商贷主要是向当地的银行机构申请,并且要在过户之前审批贷款;而后者是涉及到当地的管理中心和银行等多个机构的,并且要先办理过户才能够审核贷款。
第3个就是对象不同,前者是针对社会大众的,而后者只针对交了公积金的人。
爱情侩子手
爱情侩子手 2020-07-13 08:41
其实商业贷款与公积金贷款最大的区别就是公积金贷款更省钱一点。
比方说你现在要买一个50万的房子,贷款20万,贷款25年。那么商业贷款,你每个月大概需要还款1157元左右,25年累计需要还款34万多。
但如果你用公积金贷款,那你每个月只需要还974元左右,大概累计25年需要还款29万多。
这样一算下来就一目了然了,公积金比商业贷款省了5万多块钱。
焚心劫
焚心劫 2020-07-13 08:49
第1个区别是他们所面对的贷款人不一样,公积金面对的贷款人是指已经连续交纳了6个月以上的在职员工,而商业贷款面对这是我国社会上的所有合法居民。
第2个区别就是他们的贷款利率不一样,从目前的贷款利率来看,公积金贷款的利率更划算一些,所以有条件使用公积金贷款的人一定要选择公积金贷款。
第3个区别就是他们提前还款的方式不一样,商业贷款必须要提出书面申请,而公积金贷款可以通过客服热线申请。
我很极端
我很极端 2020-07-13 08:57
商业贷款和公积金贷款第1个区别就是它们能够贷款的额度是不同的,公积金贷款的额度会低一些,一般情况下公积金最高贷款额度只有120万,但是商业贷款最高额度能够达到200万,
第2个区别就是它们办理的条件是不同的,使用公积金贷款必须要保证有公积金的账户,而且交纳6个月以上,而办理商业贷款最主要的是对个人的经济条件是有一些要求的,第3个区别就是办理贷款利率是不同的。
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