当前城市:总站  [切换]       PICC 中国人保提供承保服务
当前位置:  装修网 > 装修问答 > 其他 > 买房子贷款首付怎样算买房子付首付,剩下的按揭怎么算的?

买房子贷款首付怎样算买房子付首付,剩下的按揭怎么算的?

提问时间:2020-07-20 03:48 浏览:0
补充:
分享到:更多
其他回答
梦境
梦境 2020-07-20 03:49
买房子贷款划算吗?
1、前期投入少,钱少能买房贷款买房前期投入少,钱少就能买房,现在通过贷款买房的人是越来越多,贷款买房可以花很少的钱,买到自己的房子,你只需要准备一部分首付,具备一定的还款能力,剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了,这下贷款买房划算吗明白了吧,贷款买房很省钱。
2、利率低,资金使用更灵活贷款买房利率低,资金使用更灵活,从利率变化的情况来看,房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%,以100万30年等额本息贷款为例,可以节省利息约10万元。另一方面,从投资的角度来看,现在利率处于下行通道,购房者可以把资金用于其它投资项目,让资金使用更加灵活,方便,这下贷款买房划算吗理解了吧。买房子贷款划算吗买房子怎么贷款划算买房子怎么贷款划算?
1、房贷,期限越长越好房贷的期限期限越长越好,假如你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。
2、首付,有钱尽量多付有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷,按方式和时机算按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选取提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金,依照所剩本金计算还款利息。
4、利息,节省也有招数最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;假如你能算得过银行,少付利息,也是本事。假如公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选取商业贷款。
晨露
晨露 2020-07-20 04:06
一个朋友在老家买房,买的领导的房子,总共42万,首付给了12万,剩下的分期付给领导,每年付给领导10万,分三年付清,现在是欠了一屁股的债务,拆了东墙补西墙,由于他每月的工资才不到4000块,并且老婆刚生孩子;还有一个哥们,在二线城市买房,首付100万,首付的100万中,有80万是发动全家力量借的。以及就是,五花八门的零首付,低首付,无非就是先少给点钱,先给你办贷款按揭手续,之后还贷款的同时,再还开发商的首付金额,总之就是开头还款压力巨大;而且还帮助你做装修贷款,这样一算下来每月还款的压力,远远大于收入了;那么,买房负债多少才算合适?
第一:先算账,再行动为好,你说呢?每年还款10万块,平均每月还款8400块上下,他每月的月薪是4000快多一些,老婆也能赚4000上下,可惜老婆休息了,没了老婆的收入,每年不吃不喝才能攒住50000块;另外50000怎么办,借,透支信用卡,还是找父母,还是去哪里找?再算算另一个,首付100万按照现在3成首付来计算,那么房子总价在300万上下,贷款多少呢?贷款200万,30年期,月供是多少,按照基准来计算是10000上下;另外还有80万,就算10年还清每年8万,每个月个月多少,6000多?加上月供多少足足16000,并且那80万还要考量到时间问题,不是说都是10年还的,利率呢?假如是找亲戚借的,那么这个时间更短,偿还能力怎么来?算账之后,再行动,自己才有了一个清醒的认识,我们到底能不能承担得起呢?在二线城市,每月能赚1万以上的工资,也算是精英阶层了,小两口2万工资,最后剩下4000块,还敢要小孩吗?
第二:首付还是要攒够,方可以买房的?这个也是为什么央行打击首付贷的一个重要的原因,首付应该自己凑够才可以;一是增加了杠杆风险,为什么呢?没有那么大的还款能力,是不是就会是进入一个比较难的境地?就给了自己风险,给了银行风险,给了父母和家人风险;二是首付绝对不能借,这是安全范围之内;若是借了首付,真的需要苦好多年,那时候已经沧桑了,连生命的价值,都没有了;你若是觉得,苦几年没事,那就可以考量,不过一定是在算好账的前提之下;若是能坚持10年,那就真的不算事了,10年后的收入已经是翻天覆地了;
永失你
永失你 2020-07-20 04:14
银行的规定,买房子,先有首付,剩下的做银行贷款,假如你首付款,是不能贷款买房的。
激怒了野心不会再是我
激怒了野心不会再是我 2020-07-20 04:23
一、算,不过回迁房是全款房,在办理按揭贷款的话算首套房。按照现在的银行贷款政策,之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付,不过由于名下已经有房子了,房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。
二、回迁房也是算个人名下房屋套数,假如在在当地购买房子的话就是按照二套房征收契税,不过房子不是按揭的,假如在办理按揭购房的话,首付款是按照首套房标准付的。
相关问题
3份精准装修报价PK 知底价!

您的信息将被严格保密,《 隐私保护条例

今日 188 位业主已申请
50分钟前 宁波王女士抢到一个名额 12分钟前 遂宁吴女士抢到一个名额 14分钟前 成都杨先生抢到一个名额 14分钟前 北京贺先生抢到一个名额 20分钟前 上海吴女士抢到一个名额 30分钟前 成都陈先生抢到一个名额 1分钟前 南宁赵女士抢到一个名额 1小时前 广州唐先生抢到一个名额 3小时前 武汉杨女士抢到一个名额 20分钟前 绵阳宁女士抢到一个名额 5小时前 福建李女士抢到一个名额 2小时前 成都廖女士抢到一个名额

位业主已在问吧找到答案

热门问题

    

最新问题

热门搜索

装修就上装信通,省钱省心好轻松
装信通APP
装信通app二维码
微信公众号
装信通微信公众号
微信客服
装信通微信二维码

全国免费咨询热线

4008-486-123

新浪官方微博

Copyright 2010-2020 zx123.cn,装信通装修平台 — 成都装信通科技有限公司版本所有,并保留所有权利。
免费热线:4008-486-123 / 028-61554789    ICP备案证书号:蜀ICP备12015828号-2   增值电信业务许可证:川B2-20200816  手机版 | 网站地图

川公网安备 51099002000103号