买房子贷款首付怎样算买房子付首付,剩下的按揭怎么算的?
提问时间:2020-07-20 03:48
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梦境
2020-07-20 03:49
买房子贷款划算吗?
1、前期投入少,钱少能买房贷款买房前期投入少,钱少就能买房,现在通过贷款买房的人是越来越多,贷款买房可以花很少的钱,买到自己的房子,你只需要准备一部分首付,具备一定的还款能力,剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了,这下贷款买房划算吗明白了吧,贷款买房很省钱。
2、利率低,资金使用更灵活贷款买房利率低,资金使用更灵活,从利率变化的情况来看,房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%,以100万30年等额本息贷款为例,可以节省利息约10万元。另一方面,从投资的角度来看,现在利率处于下行通道,购房者可以把资金用于其它投资项目,让资金使用更加灵活,方便,这下贷款买房划算吗理解了吧。买房子贷款划算吗买房子怎么贷款划算买房子怎么贷款划算?
1、房贷,期限越长越好房贷的期限期限越长越好,假如你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。
2、首付,有钱尽量多付有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷,按方式和时机算按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选取提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金,依照所剩本金计算还款利息。
4、利息,节省也有招数最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;假如你能算得过银行,少付利息,也是本事。假如公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选取商业贷款。
1、前期投入少,钱少能买房贷款买房前期投入少,钱少就能买房,现在通过贷款买房的人是越来越多,贷款买房可以花很少的钱,买到自己的房子,你只需要准备一部分首付,具备一定的还款能力,剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了,这下贷款买房划算吗明白了吧,贷款买房很省钱。
2、利率低,资金使用更灵活贷款买房利率低,资金使用更灵活,从利率变化的情况来看,房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%,以100万30年等额本息贷款为例,可以节省利息约10万元。另一方面,从投资的角度来看,现在利率处于下行通道,购房者可以把资金用于其它投资项目,让资金使用更加灵活,方便,这下贷款买房划算吗理解了吧。买房子贷款划算吗买房子怎么贷款划算买房子怎么贷款划算?
1、房贷,期限越长越好房贷的期限期限越长越好,假如你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。
2、首付,有钱尽量多付有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷,按方式和时机算按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选取提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金,依照所剩本金计算还款利息。
4、利息,节省也有招数最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;假如你能算得过银行,少付利息,也是本事。假如公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选取商业贷款。
晨露
2020-07-20 04:06
一个朋友在老家买房,买的领导的房子,总共42万,首付给了12万,剩下的分期付给领导,每年付给领导10万,分三年付清,现在是欠了一屁股的债务,拆了东墙补西墙,由于他每月的工资才不到4000块,并且老婆刚生孩子;还有一个哥们,在二线城市买房,首付100万,首付的100万中,有80万是发动全家力量借的。以及就是,五花八门的零首付,低首付,无非就是先少给点钱,先给你办贷款按揭手续,之后还贷款的同时,再还开发商的首付金额,总之就是开头还款压力巨大;而且还帮助你做装修贷款,这样一算下来每月还款的压力,远远大于收入了;那么,买房负债多少才算合适?
第一:先算账,再行动为好,你说呢?每年还款10万块,平均每月还款8400块上下,他每月的月薪是4000快多一些,老婆也能赚4000上下,可惜老婆休息了,没了老婆的收入,每年不吃不喝才能攒住50000块;另外50000怎么办,借,透支信用卡,还是找父母,还是去哪里找?再算算另一个,首付100万按照现在3成首付来计算,那么房子总价在300万上下,贷款多少呢?贷款200万,30年期,月供是多少,按照基准来计算是10000上下;另外还有80万,就算10年还清每年8万,每个月个月多少,6000多?加上月供多少足足16000,并且那80万还要考量到时间问题,不是说都是10年还的,利率呢?假如是找亲戚借的,那么这个时间更短,偿还能力怎么来?算账之后,再行动,自己才有了一个清醒的认识,我们到底能不能承担得起呢?在二线城市,每月能赚1万以上的工资,也算是精英阶层了,小两口2万工资,最后剩下4000块,还敢要小孩吗?
第二:首付还是要攒够,方可以买房的?这个也是为什么央行打击首付贷的一个重要的原因,首付应该自己凑够才可以;一是增加了杠杆风险,为什么呢?没有那么大的还款能力,是不是就会是进入一个比较难的境地?就给了自己风险,给了银行风险,给了父母和家人风险;二是首付绝对不能借,这是安全范围之内;若是借了首付,真的需要苦好多年,那时候已经沧桑了,连生命的价值,都没有了;你若是觉得,苦几年没事,那就可以考量,不过一定是在算好账的前提之下;若是能坚持10年,那就真的不算事了,10年后的收入已经是翻天覆地了;
第一:先算账,再行动为好,你说呢?每年还款10万块,平均每月还款8400块上下,他每月的月薪是4000快多一些,老婆也能赚4000上下,可惜老婆休息了,没了老婆的收入,每年不吃不喝才能攒住50000块;另外50000怎么办,借,透支信用卡,还是找父母,还是去哪里找?再算算另一个,首付100万按照现在3成首付来计算,那么房子总价在300万上下,贷款多少呢?贷款200万,30年期,月供是多少,按照基准来计算是10000上下;另外还有80万,就算10年还清每年8万,每个月个月多少,6000多?加上月供多少足足16000,并且那80万还要考量到时间问题,不是说都是10年还的,利率呢?假如是找亲戚借的,那么这个时间更短,偿还能力怎么来?算账之后,再行动,自己才有了一个清醒的认识,我们到底能不能承担得起呢?在二线城市,每月能赚1万以上的工资,也算是精英阶层了,小两口2万工资,最后剩下4000块,还敢要小孩吗?
第二:首付还是要攒够,方可以买房的?这个也是为什么央行打击首付贷的一个重要的原因,首付应该自己凑够才可以;一是增加了杠杆风险,为什么呢?没有那么大的还款能力,是不是就会是进入一个比较难的境地?就给了自己风险,给了银行风险,给了父母和家人风险;二是首付绝对不能借,这是安全范围之内;若是借了首付,真的需要苦好多年,那时候已经沧桑了,连生命的价值,都没有了;你若是觉得,苦几年没事,那就可以考量,不过一定是在算好账的前提之下;若是能坚持10年,那就真的不算事了,10年后的收入已经是翻天覆地了;
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